Pintura de fachadas, recuperação de estruturas e manutenção de telhados, esse tipo de atividade faz parte da rotina de muitos condomínios e ajudam a preservar o patrimônio.
Mas antes de começar qualquer intervenção, é necessário avaliar as condições do prédio e definir prioridades, além de organizar os recursos e a legislação que rege as ações.
A reforma em um condomínio, vai muito além da escolha de materiais. É necessário seguir um planejamento e principalmente é necessário que seja seguido as regras e as normas de cada estrutura.
Para algumas obras a apresentação da Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) ou Registro de Responsabilidade Técnica (RRT) são obrigatórias, sobretudo quando se trata de contrato de prestação de serviços ou execução de obras das áreas de engenharia ou arquitetura, devendo ser emitidos antes do início das atividades.
Além da questão dos barulhos, os moradores também devem respeitar os horários do descarte de entulho e a preservação das áreas comuns.
As regras de convivência precisam respeitar a legislação e equilibrar os direitos individuais com os interesses coletivos. Nesses casos de obras em condomínios, geralmente se faz necessária a presença de um advogado.
Com planejamento, fiscalização e diálogo, obras e reformas podem trazer benefícios para todos, aumentar a vida útil das estruturas e contribuir para a valorização dos imóveis.
